Норма о неустойке при несоблюдении сроков долевого строительства

Назад
Вопрос

Норма о неустойке при несоблюдении сроков долевого строительства

Читать ответ

Ответ

Надо сказать, что когда данный закон вносился на рассмотрение в Государственную Думу, то назывался он по иному: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части защиты прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья».

Данное название имеет уже само по себе особое значение, так как данный законопроект в основе своей подразумевал внесение изменений в Закон РФ «О защите прав потребителей». Причем вопрос о том, насколько эти изменения повлияли бы на защиту прав граждан очень спорный. Первоначально данный законопроект существенно снижал установленную ответственность застройщика за нарушение сроков выполнения работ – 0,065% от цены договора за каждый день просрочки (одна двухсотая учетной ставки), в то время как процент неустойки по закону «О защите прав потребителей» составлял 3% за каждый день просрочки. 

Опубликованная же редакция установила – одна семидесятипятая ставки. Это получается 0,17% за каждый день просрочки.  Как видно, положение улучшилось по сравнению с тем, что предлагали, но ухудшилось по сравнению с тем, что было раньше. Отсюда можно сделать вывод, что если неустойка в 3 процента не сильно пугала застройщиков при просрочке, то если ее снизили почти в восемнадцать раз, это явно не приведет к улучшению сложившегося положения.