Земельный участок при залоге здания

Назад
Ответ

Согласно ст. 340 ГК РФ ипотека здания допускается только с одновременной ипотекой по тому договору земельного участка, на котором находится это здание, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Если земельный участок находится в собственности, то обременяться залогом будет не только здание, но и земельный участок или его часть. Если участок принадлежит на праве аренды, то залогом будет обременяться здание и право аренды этого земельного участка или его части.